Mahndorf: Geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung am Badesee
- 05.01.2026
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- Siehe Text
Die moderne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet viel Raum und Möglichkeiten. Es gibt einen Flur, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette, einen Wohn-/Schlafraum sowie eine großzügige Wohnküche.
Die Fenster gehen auf der einen Seite in den Garten, auf der anderen auf die Nebenstraße und den gegenüberliegenden Deich, es ist daher ziemlich ruhig. Einzig die Autobahn ist ab und an zu hören, wenn der Wind richtig steht.
In der Wohnung befinden sich (siehe Fotos) eine Wohnlandschaft/Schlafsofa, zwei Beistelltische, eine TV-Bank sowie Esstisch und zwei Stühle, die kostenlos genutzt werden dürfen. Bis auf die Wohnlandschaft dürfen die Möbel aber natürlich auch anderweitig gelagert werden.
Zwischen Deich und Haus liegt ein Stück Wiese, das ebenfalls zum Grundstück gehört und als Stellplatz genutzt werden kann.
Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung, das Haus wird im Erdgeschoss von uns, den Vermietern, bewohnt. Wir teilen uns Haustür und Treppe, alles jedoch mit verschließbaren Türen getrennt. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, die von uns als Büro bzw Gästezimmer genutzt wird.
Das Treppenhaus ist noch modernisierungsbedürftig, hier spürt man noch die Vorbesitzer des Hauses, die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren mit neuen Böden und Wandfarbe ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage. Der Mahndorfer See ist nur 5 Gehminuten entfernt, über den Deich kommt man zu Fuß schnell in die Marsch und findet viele Wege zum Spazierengehen oder Fahrradfahren.
Auf der anderen Seite befinden sich der Mahndorfer Bahnhof (7min zum Hbf), ein großer Edeka, Bushaltestellen, Baumarkt, Hausarzt, Dönerladen und Getränkemarkt ebenfalls in wenigen Minuten Gehweite.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Weserpark mit allem, was man braucht, Kino, Restaurants, Friseur, Aldi, Mediamarkt, Rossmann etc.
Besonderheiten:
Die Heizkosten und die Wasserkosten können wir nur pauschal berechnen, da nur ein Zähler für das ganze Haus verbaut ist. Wir haben die Pauschale nach jahrelanger Erfahrung errechnet. Die Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, die Stromkosten verrechnen wir also wie gewohnt.
Das Haus ist, obwohl mehrfach renoviert und modernisiert, ein altes Bauernhaus und sehr hellhörig. Da wir vierjährige Zwillinge haben, ist uns ein umsichtiger Umgang mit Lautstärke sehr wichtig. Laute Musik, Partys und viel Besuch, der zu ungünstigen Zeiten über die Treppe poltert, wäre auf Dauer ein Problem für uns. Natürlich muss es nicht 24/7 still sein, aber wer seine neue Musikanlage endlich mal voll aufdrehen möchte, ist bei uns nicht an der richtigen Stelle.
Rauchen ist ebenfalls unerwünscht.
Kaltmiete: 700,-
Nebenkosten: 150,-
Die Fenster gehen auf der einen Seite in den Garten, auf der anderen auf die Nebenstraße und den gegenüberliegenden Deich, es ist daher ziemlich ruhig. Einzig die Autobahn ist ab und an zu hören, wenn der Wind richtig steht.
In der Wohnung befinden sich (siehe Fotos) eine Wohnlandschaft/Schlafsofa, zwei Beistelltische, eine TV-Bank sowie Esstisch und zwei Stühle, die kostenlos genutzt werden dürfen. Bis auf die Wohnlandschaft dürfen die Möbel aber natürlich auch anderweitig gelagert werden.
Zwischen Deich und Haus liegt ein Stück Wiese, das ebenfalls zum Grundstück gehört und als Stellplatz genutzt werden kann.
Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung, das Haus wird im Erdgeschoss von uns, den Vermietern, bewohnt. Wir teilen uns Haustür und Treppe, alles jedoch mit verschließbaren Türen getrennt. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, die von uns als Büro bzw Gästezimmer genutzt wird.
Das Treppenhaus ist noch modernisierungsbedürftig, hier spürt man noch die Vorbesitzer des Hauses, die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren mit neuen Böden und Wandfarbe ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage. Der Mahndorfer See ist nur 5 Gehminuten entfernt, über den Deich kommt man zu Fuß schnell in die Marsch und findet viele Wege zum Spazierengehen oder Fahrradfahren.
Auf der anderen Seite befinden sich der Mahndorfer Bahnhof (7min zum Hbf), ein großer Edeka, Bushaltestellen, Baumarkt, Hausarzt, Dönerladen und Getränkemarkt ebenfalls in wenigen Minuten Gehweite.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Weserpark mit allem, was man braucht, Kino, Restaurants, Friseur, Aldi, Mediamarkt, Rossmann etc.
Besonderheiten:
Die Heizkosten und die Wasserkosten können wir nur pauschal berechnen, da nur ein Zähler für das ganze Haus verbaut ist. Wir haben die Pauschale nach jahrelanger Erfahrung errechnet. Die Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, die Stromkosten verrechnen wir also wie gewohnt.
Das Haus ist, obwohl mehrfach renoviert und modernisiert, ein altes Bauernhaus und sehr hellhörig. Da wir vierjährige Zwillinge haben, ist uns ein umsichtiger Umgang mit Lautstärke sehr wichtig. Laute Musik, Partys und viel Besuch, der zu ungünstigen Zeiten über die Treppe poltert, wäre auf Dauer ein Problem für uns. Natürlich muss es nicht 24/7 still sein, aber wer seine neue Musikanlage endlich mal voll aufdrehen möchte, ist bei uns nicht an der richtigen Stelle.
Rauchen ist ebenfalls unerwünscht.
Kaltmiete: 700,-
Nebenkosten: 150,-
