Wunderschöne 3 Zi. Altbauwg. in Walle m. Balkon
- 06.01.2026
- user-695f7fe26b802
- Siehe Text
Weitere Bilder sowie einen Video-Rundgang durch die Wohnung findet ihr hier:
https://photos.app.goo.gl/t8EvGMi5JPnaDwtM8
Hallo,
wir vermieten eine wunderschöne 3-Zimmer Altbau-Wohnung (98qm) mit klassisch hohen Decken, Balkon und einem großen Garten zur Mitbenutzung.
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt durchweg über (frisch abgeschliffene) Original-Holzdielen.
Das Gäste-WC wurde in 2025 komplett saniert, das große Bad mit Dusche und Badewanne in Teilen erneuert.
Das 3-Parteien-Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist komplett wärmegedämmt; hieraus ergibt sich trotz des vorhandenen Altbaucharmes ein vergleichsweise geringer Wärmebedarf von 117 kWh.
Besonderheit: Die Wasser- und Heizungsrohre in diesem Haus sind nicht getrennt und werden traditionell nach Quadratmetern (Heiz- und Warmwasserkosten) sowie Personenanzahl (Wasserverbrauch) berechnet.
Die Wohnung ist nach den geschilderten Sanierungsarbeiten frei und daher ab sofort vermietbar.
Adresse: Waller Ring 132. Die Wohnung liegt ca. 100m von der S-Bahn-Haltestelle "Bahnhof Walle" (Linien 2 und 10) bzw. 150m von Zug-Bahnhof Walle entfernt. Das Walle-Center mit Supermärkten und Restaurants liegt ca. 200m entfernt.
Kaltmiete: 1180 Euro
NK: 230 Euro (Heiz- und Warmwasserkosten über zentrale Gastherme, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Haftpflicht und bereits inklusive Kaltwasser (!).
Mietkaution: 3 Monatskaltmieten
Wir würden uns über Bewohner freuen, die nicht in der Wohnung rauchen :-)
Bei Interesse meldet euch bitte mit den üblichen Informationen (Alter, Beruf, Einkommenssituation), dem frühestmöglichen Mietbeginn sowie ein paar persönlichen Worten zu euch selbst bei uns.
Wir freuen uns von euch zu hören!
Anne und Dirk
https://photos.app.goo.gl/t8EvGMi5JPnaDwtM8
Hallo,
wir vermieten eine wunderschöne 3-Zimmer Altbau-Wohnung (98qm) mit klassisch hohen Decken, Balkon und einem großen Garten zur Mitbenutzung.
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt durchweg über (frisch abgeschliffene) Original-Holzdielen.
Das Gäste-WC wurde in 2025 komplett saniert, das große Bad mit Dusche und Badewanne in Teilen erneuert.
Das 3-Parteien-Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist komplett wärmegedämmt; hieraus ergibt sich trotz des vorhandenen Altbaucharmes ein vergleichsweise geringer Wärmebedarf von 117 kWh.
Besonderheit: Die Wasser- und Heizungsrohre in diesem Haus sind nicht getrennt und werden traditionell nach Quadratmetern (Heiz- und Warmwasserkosten) sowie Personenanzahl (Wasserverbrauch) berechnet.
Die Wohnung ist nach den geschilderten Sanierungsarbeiten frei und daher ab sofort vermietbar.
Adresse: Waller Ring 132. Die Wohnung liegt ca. 100m von der S-Bahn-Haltestelle "Bahnhof Walle" (Linien 2 und 10) bzw. 150m von Zug-Bahnhof Walle entfernt. Das Walle-Center mit Supermärkten und Restaurants liegt ca. 200m entfernt.
Kaltmiete: 1180 Euro
NK: 230 Euro (Heiz- und Warmwasserkosten über zentrale Gastherme, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Haftpflicht und bereits inklusive Kaltwasser (!).
Mietkaution: 3 Monatskaltmieten
Wir würden uns über Bewohner freuen, die nicht in der Wohnung rauchen :-)
Bei Interesse meldet euch bitte mit den üblichen Informationen (Alter, Beruf, Einkommenssituation), dem frühestmöglichen Mietbeginn sowie ein paar persönlichen Worten zu euch selbst bei uns.
Wir freuen uns von euch zu hören!
Anne und Dirk
