Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwachhausen
- 07.01.2026
- user-695f817fccd5d
- Siehe Text
Die ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schwachhausen, in unmittelbarer Nähe des Bürgerparks. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine sehr gute Infrastruktur.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin ab 01.03.2026)
Highlights
• ruhige Wohnlage in Schwachhausen
• umfassend sanierte Wohnung mit Erneuerung der gesamten Elektrik (2019)
• Balkon zur Gartenseite (Westen) mit elektrischer Markise
• gepflegter Garten zur Mitnutzung
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Ausstattung der Wohnung
• 3 gut geschnittene Zimmer
• modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
• kleine Abstellkammer im Flur
• mittelgroßer Balkon zur Gartenseite
• Holzdielenboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Flur und Küche
• Rollläden an allen Fenstern
• Kabelanschluss vorhanden
• 2 eigene Kellerräume
• Fahrradkeller im Haus
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet; die Küche ist vom Mieter selbst einzurichten.
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schwachhausen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Straßenbahn- und Busanschluss in die Innenstadt, Haltestelle Kirchbachstraße, Linien 1 und 4.
Im Umkreis von 500–800 m (Schwachhauser Heerstraße) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs u. a.:
• Rewe
• Bäckerei (z. B. Träm)
• Weinhandel
• Apotheke, Deutsche Bank, Sparkasse
• Gondel Filmtheater
• Wochenmarkt an der H.-H.-Meier-Allee
• diverse Restaurants und Eiscafés
Die Postfiliale sowie die Straßenbahnlinie 6 sind fußläufig in ca. 8 Minuten (ca. 650 m) erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
HAUS
• Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
• 2 Wohnungen pro Etage
• gepflegter Garten, der mitgenutzt werden darf
Die Reinigung des Treppenaufgangs zur Wohnung erfolgt durch die jeweiligen Mieter abwechselnd alle 14 Tage (Fegen und Wischen).
Energie & Baujahr
• Baujahr des Hauses: 1959
• Heizungsart: Gasetagenheizung (erneuert 2022)
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer für Küche und Bad
• Energieausweis: 103,8 kWh/(m².a)
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 800 € / Monat
• Nebenkosten (ohne Heizung und Strom): 144 € / Monat
• Kaution: 3 Kaltmieten = 2.400 €
• Mietbeginn: ab 01.03.2026
Benötigte Bewerbungsunterlagen
• Mieterselbstauskunft
• Vorvermieterbescheinigung
• letzte 3 Einkommensnachweise
• Bonitätsnachweis (SCHUFA)
• Kopie des Personalausweises zur Identitätsprüfung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können.
Mietvertrag
Der Mietvertrag basiert auf dem Haus & Grund Wohnraummietvertrag mit Indexmiete.
Einsehbar unter: https://www.haus-und-grund.com/wohnraummietvertrag.html
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin ab 01.03.2026)
Highlights
• ruhige Wohnlage in Schwachhausen
• umfassend sanierte Wohnung mit Erneuerung der gesamten Elektrik (2019)
• Balkon zur Gartenseite (Westen) mit elektrischer Markise
• gepflegter Garten zur Mitnutzung
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Ausstattung der Wohnung
• 3 gut geschnittene Zimmer
• modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
• kleine Abstellkammer im Flur
• mittelgroßer Balkon zur Gartenseite
• Holzdielenboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Flur und Küche
• Rollläden an allen Fenstern
• Kabelanschluss vorhanden
• 2 eigene Kellerräume
• Fahrradkeller im Haus
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet; die Küche ist vom Mieter selbst einzurichten.
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schwachhausen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Straßenbahn- und Busanschluss in die Innenstadt, Haltestelle Kirchbachstraße, Linien 1 und 4.
Im Umkreis von 500–800 m (Schwachhauser Heerstraße) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs u. a.:
• Rewe
• Bäckerei (z. B. Träm)
• Weinhandel
• Apotheke, Deutsche Bank, Sparkasse
• Gondel Filmtheater
• Wochenmarkt an der H.-H.-Meier-Allee
• diverse Restaurants und Eiscafés
Die Postfiliale sowie die Straßenbahnlinie 6 sind fußläufig in ca. 8 Minuten (ca. 650 m) erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
HAUS
• Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
• 2 Wohnungen pro Etage
• gepflegter Garten, der mitgenutzt werden darf
Die Reinigung des Treppenaufgangs zur Wohnung erfolgt durch die jeweiligen Mieter abwechselnd alle 14 Tage (Fegen und Wischen).
Energie & Baujahr
• Baujahr des Hauses: 1959
• Heizungsart: Gasetagenheizung (erneuert 2022)
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer für Küche und Bad
• Energieausweis: 103,8 kWh/(m².a)
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 800 € / Monat
• Nebenkosten (ohne Heizung und Strom): 144 € / Monat
• Kaution: 3 Kaltmieten = 2.400 €
• Mietbeginn: ab 01.03.2026
Benötigte Bewerbungsunterlagen
• Mieterselbstauskunft
• Vorvermieterbescheinigung
• letzte 3 Einkommensnachweise
• Bonitätsnachweis (SCHUFA)
• Kopie des Personalausweises zur Identitätsprüfung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können.
Mietvertrag
Der Mietvertrag basiert auf dem Haus & Grund Wohnraummietvertrag mit Indexmiete.
Einsehbar unter: https://www.haus-und-grund.com/wohnraummietvertrag.html
