charmante Maisonettewohnung NEUSTADT
- 24.05.2026
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charmante Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse
IN TOPLAGE BREMEN NEUSTADT
Gastfeldstraße 22
28201 Bremen
Kaufpreis: 159.000 €
Verfügbarkeit: sofort verfügbar/ im Leerstand
AUF EINEN BLICK
Objektart: Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 60 m² (kann bei der Besichtigung nachgemessen werden)
Zimmer: 3
Etage: 3. Obergeschoss
Balkon: sonnig & ruhig
Hausgeld: 150 € / Monat
Grundsteuer: 56,17 € / Quartal
Verbandsbeitrag: 8,16 € / Quartal
HIGHLIGHTS
✔ Maisonette über zwei Ebenen
✔ Ausgebauter Spitzboden mit Holzbalken
✔ sonniger, ruhiger Balkon
✔ Tageslichtbad mit zwei Fenstern
✔ Eigene Zähler für Strom, Gas & Wasser
✔ Fenster und Balkontür erneuert (bis auf ein Flurfenster)
✔ Kellerraum vorhanden
✔ Boiler im Badezimmer
✔ Helle und gut geschnittene Räume
OBJEKTBESCHREIBUNG
In absolut begehrter Lage der Bremer Neustadt befindet sich diese charmante Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbremer Mehrfamilienhauses.
Das Haus umfasst lediglich zwei weitere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet somit eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter: Auf zwei Ebenen verteilt, verbindet sie klassischen Altbaucharme mit individuellem Wohngefühl. Der ausgebaute Spitzboden mit sichtbaren dunklen Holzbalken sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und befindet sich im Leerstand – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
SONSTIGES
• Privatverkauf – keine Käuferprovision
• Verwaltung über Hausverwaltung
FAZIT
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine charakterstarke Maisonettewohnung in Toplage von Bremen zu erwerben.
Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier treffen Lage, Potenzial und Charme aufeinander.
• Heizung über Gaskombitherme (Junkers)
• Letzte Wartung der Gastherme: 11/2025
• Eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler
• Direkte Abrechnung mit Versorgern möglich
Verbrauchswerte (1 Person – Jahr 2021)
• Strom 1.590 kWh (inkl. Durchlauferhitzer)
• Gas 14.000 kWh
• Wasser 27 m³
Die Verbrauchswerte sind individuell abhängig vom Nutzerverhalten.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – der Neustadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Bremen sowie der Flughafen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Eine Renovierung bzw. Sanierung wird empfohlen und bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Besichtigung
Samstag, den 31.05.2026 um 13:00 Uhr
Besichtigungen finden nach vorheriger Anmeldung statt.
IN TOPLAGE BREMEN NEUSTADT
Gastfeldstraße 22
28201 Bremen
Kaufpreis: 159.000 €
Verfügbarkeit: sofort verfügbar/ im Leerstand
AUF EINEN BLICK
Objektart: Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 60 m² (kann bei der Besichtigung nachgemessen werden)
Zimmer: 3
Etage: 3. Obergeschoss
Balkon: sonnig & ruhig
Hausgeld: 150 € / Monat
Grundsteuer: 56,17 € / Quartal
Verbandsbeitrag: 8,16 € / Quartal
HIGHLIGHTS
✔ Maisonette über zwei Ebenen
✔ Ausgebauter Spitzboden mit Holzbalken
✔ sonniger, ruhiger Balkon
✔ Tageslichtbad mit zwei Fenstern
✔ Eigene Zähler für Strom, Gas & Wasser
✔ Fenster und Balkontür erneuert (bis auf ein Flurfenster)
✔ Kellerraum vorhanden
✔ Boiler im Badezimmer
✔ Helle und gut geschnittene Räume
OBJEKTBESCHREIBUNG
In absolut begehrter Lage der Bremer Neustadt befindet sich diese charmante Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbremer Mehrfamilienhauses.
Das Haus umfasst lediglich zwei weitere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet somit eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter: Auf zwei Ebenen verteilt, verbindet sie klassischen Altbaucharme mit individuellem Wohngefühl. Der ausgebaute Spitzboden mit sichtbaren dunklen Holzbalken sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und befindet sich im Leerstand – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
SONSTIGES
• Privatverkauf – keine Käuferprovision
• Verwaltung über Hausverwaltung
FAZIT
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine charakterstarke Maisonettewohnung in Toplage von Bremen zu erwerben.
Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier treffen Lage, Potenzial und Charme aufeinander.
• Heizung über Gaskombitherme (Junkers)
• Letzte Wartung der Gastherme: 11/2025
• Eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler
• Direkte Abrechnung mit Versorgern möglich
Verbrauchswerte (1 Person – Jahr 2021)
• Strom 1.590 kWh (inkl. Durchlauferhitzer)
• Gas 14.000 kWh
• Wasser 27 m³
Die Verbrauchswerte sind individuell abhängig vom Nutzerverhalten.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – der Neustadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Bremen sowie der Flughafen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Eine Renovierung bzw. Sanierung wird empfohlen und bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Besichtigung
Samstag, den 31.05.2026 um 13:00 Uhr
Besichtigungen finden nach vorheriger Anmeldung statt.